Inchidere Balcon Autorizatie
Cuprins:
1. De ce factorii trebuie sa tinem cont atunci cand decidem sa inchidem balconul ?
2. Care sunt avantajele si dezavantajele unui balcon inchis
3. Care sunt documentele necesare pentru aceasta operatiune ?
4. Cum se pot obtine documentele necesare pentru a efectua aceasta operatiune ?
5. Care sunt sanctiunile in cazul unei inchideri fara autorizatie ?
6. Tipuri de ferestre recomandate pentru inchiderea balconului
De ce factorii trebuie sa tinem cont atunci cand decidem sa inchidem balconul ?
Inchiderea balconului este o modalitate de a obtine spatiu in plus mai ales in cazul apartamentelor mici sau cu putine camere.
Un balcon inchis ofera un spatiu in plus pentru relaxare, pentru a bea cafeaua dimineata sau un pahar de vin seara, dupa o zi lunga.
In plus contribuie la izolare termica si fonica, ideala mai ales in zonele aglomerate.
Insa cu toate aceste beneficii e important sa stii ca fara autorizatie de la primarie pentru constructie te poti trezi cu sanctiuni usturatoare.
Cel mai bine este sa te interesezi la primaria de care apartii pentru a sti exact care sunt pasii pe care trebuie sa ii parcurgi.
Tinand cont ca aceasta este o lucrare minutioasa ai timp sa obtii toate autorizatiile necesare.
Exceptie o fac balcoanele aflate la parter pentru care se aplica alte regulamente fiind mai expuse noxelor si zgomotelor dar si tentativelor de efractie.
Care sunt avantajele si dezavantajele unui balcon inchis
Iata principalele avantaje ale inchiderii balconului:
Spatiu suplimentar: pentru momente de relaxare sau pentru depozitare.
Daca iti doresti coltul tau retras de membrii familiei, balconul poate fi spatiul perfect.
Izolare termica si fonica: balconul inchis adauga un strat suplimentar pentru a reduce si mai mult zgomotul exterior si pierderea caldurii pe timpul iernii.
Reducerea cantitatii de praf: balconul adauga protectie antistatica, ceea ce este un mare beneficiu pentru zonele circulate sau in care inca se construieste.
Siguranta sporita: mai ales in cazul persoanelor care locuiesc la parter, un strat suplimentar contribuie la siguranta membrilor familiei si poate descuraja eventualii infractori.
Printre dezavantaje pot fi:
Luminozitatea mai mica: in functie si de orientarea camerei, cantitatea de lumina care patrunde in locuinta poate fi redusa
Condensul: daca in balcon nu este calorifer, in sezonul rece geamul poate transpira ceea ce necesita aerisire in permanenta
Curatarea dificila: in functie de tipul deschiderii geamului accesul pe anumite parti poate fi dificil insa cu dispozitivele moderne de curatare telescopice aceasta problema poate fi rezolvata.
Care sunt documentele necesare pentru aceasta operatiune ?
Legea nr.193/2019 reglementeaza inchiderea balcoanelor si ofera informatiile necesare cat si lista de documente pentru obtinerea autorizatiei de construire:
-Memoriu de arhitecura: acesta include informatii despre apartament, masurile de protectie civila si alte verificari ale proiectului cat si descrierea lucrarilor propuse si conditiile de realizare si amplasare ale proiectului.
-Plan reveleu: acesta este un document care cuprinde informatiile referitoare la reprezentarea elementelor care vor fi construite, element necesar si premergator in interventia asupra cladirilor deja construite.
-Propunerea referitoare la inchiderea balconului necesara lucrarilor care vor fi executate
-Avizul proiectantului sau expertiza tehnica asupra spatiului solicitantului.
Cum se pot obtine documentele necesare pentru a efectua aceasta operatiune ?
Pentru a putea inchide balconul si a obtine autorizatia de inchidere iata pasii necesari:
-Autorizatia de constructie, care se solicita la Biroul de Avize si Acordul Unic care se obtine de la primaria din zona unde se afla locuinta.
-Acordul asociatiei de proprietari, tinand cont ca va afecta fatada blocului.
-Proiectul tehnic realizat de un birou de proiectare
-Depunerea proiectului pentru obtinerea in final a autorizatiei de construire. Tot de la firma de proiectare poti obtine si restul de acte necesare: proiectul tehnic, memoriul de arhitectura si releveul.
Dupa ce ai primit autorizatia poti incepe inchiderea balconului propriu-zisa.
De obicei obtinerea autorizatiei dureaza intre o luna si sase luni sau mai mult, in functie de primaria de care apartii.
Care sunt sanctiunile in cazul unei inchideri fara autorizatie ?
Potrivit legii, proprietarii care inchid balconul fara autorizatie pot risca amenzi de la 1.000 la 100.000 lei.
Insa in cazul lucrarilor mai vechi de trei ani de zile, legea prevede ca nu mai pot fi sanctionate aceste lucrari.
Daca locuinta se afla intr-un monument istoric, poate exista chiar riscul pedepsei cu inchisoarea, fiind considerata infractiune.
Tipuri de ferestre recomandate pentru inchiderea balconului
Geamurile termopan sunt ideale pentru inchiderea balconului, fiind rezistente si contribuind la izolarea termica si fonica a casei.
Totodata pretul este accesibil si ofera diverse tipuri de configuratii.
De la deschiderea clasica pana la modelele oscilante sau culisante, in functie de etajul la care locuiesti si tipul cladirii, poti alege ce ti se potriveste mai bine.
Daca ai nevoie de aerisire mai frecventa ferestrele oscilo-batante pot fi cele potrivite pentru balconul tau.
Cele glisante sau culisante ofera un spatiu mai larg si contribuie la luminozitate si aerisire mai bune.
In mod ideal ferestrele pentru balcon ar trebui sa fie mari si cu rame inguste pentru a permite soarelui sa patrunda din abundenta.
Balconul este un spatiu in care te poti bucura de soare, caldura si unde te poti relaxa, fara sa te deranjeze vremea nefavorabila sau insectele.
Pentru a te bucura din plin de aceasta camera in plus este important sa gasesti si sa alegi modelele potrivite incat sa te protejeze atat vara cat si iarna.